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建築費とは・・・

『家を建てるのにどのくらいの費用がかかるのか？』

住まいづくりには実にさまざまな費用がかかります。
敷地の大きさや状況によっても大きく変わってきます。
もちろん、建物をどの位のグレードを目指して建てるかによっても変わってきます。

建築費

＝

�@本体工事費

＋

�A付帯工事費

＋

�B特別仕様

＋

�C設計料

＋

�Dその他の諸経費

【本体工事】（目安となる建築費の標準坪単価）

　　　　　　　　※目安として参考にしてください。設計により、価格が変動することがあります。

【一般注文住宅】（本体価格）

	一般木造２階建　注文住宅	一般木造３階建　注文住宅	耐火木造２階建　注文住宅
20〜25坪程度	76万円〜／坪	80万円〜／坪	88万円〜／坪
26〜30坪程度	74万円〜／坪	78万円〜／坪	86万円〜／坪
31〜35坪程度	72万円〜／坪	76万円〜／坪	84万円〜／坪
36〜40坪程度	70万円〜／坪	74万円〜／坪	82万円〜／坪
41〜45坪程度	68万円〜／坪	72万円〜／坪	80万円〜／坪
46〜50坪程度	66万円〜／坪	70万円〜／坪	78万円〜／坪
51坪以上	63万円〜／坪	67万円〜／坪	75万円〜／坪

　※工事金額は敷地状況・建物形状・仕様等によっても違うため、一概に坪単価がいくらとは算出できません。
　　一つの目安として参考になさってください。



【地下室】

	ＲＣ造	鉄骨パネル造
5〜7坪程度	150万円〜／坪	168万円〜／坪
8〜10坪程度	148万円〜／坪	166万円〜／坪
11〜15坪程度	145万円〜／坪	164万円〜／坪
16〜20坪程度	142万円〜／坪	161万円〜／坪
21坪以上	135万円〜／坪	156万円〜／坪

　※敷地条件が良い場合はＲＣ造、良くない場合は鉄骨パネル
　※より良い居住性をご要望される場合は鉄骨パネル造をお勧めします。
　※仮設山留・残土処分　含む
　※内装仕上げを含む
　※換気装置・照明を含む
　※現場の状況により価格が変動する場合もあります。



　

【付帯工事】（工事費用の一般的な目安）

　　　　　　　　※目安として参考にしてください。

��	工事内容	工事費用の目安
�@	解体工事	4〜5万円／坪
�A	外部給排水工事	48〜60万円
�B	東京電力申請引込工事	10万円
�C	ガス工事（東京ガス）	15〜18万円
�D	仮設電気工事（使用電気量含む）	9万円
	仮設水道工事	4万円
	仮設トイレ	4万円
�E	照明器具　＋　取付工事　・　煙熱感知器（30坪タイプ）	23〜30万円
�F	エアコン　＋　取付工事	打合せ見積による
�G	外構工事全般	打合せ見積による
�H	小運搬（道などが狭く、４ｔ車が入れない場所）	調査見積による
�I	交通整理員が必要な場所	実費精算
�J	現場に車両を置く場所が無く、駐車場が必要な場所	実費精算
�K	地盤補強工事	地質調査により判定 　地質改良工事か鋼管杭工事により補強

【特別仕様】（仕上げのグレードや設備）

　　　　　　

��	特別仕様
�@	床暖房
�A	太陽光発電
�B	仕上の仕様グレードアップ
�C	設備の仕様グレードアップ
�D	造り付け造作家具
�E	カーテン

【設計料】

　　　　　　

一般木造２階建 　　　計画図、施工図（15枚）、設備設計図（4枚） 　　　構造計算 　　　建築確認申請業務	45万円
一般木造3階建 　　　計画図、施工図（17枚）、設備設計図（6枚） 　　　構造計算 　　　建築確認申請業務	55万円
一般木造２階建　＋　地下１階　建物 　　　計画図、施工図（22枚）、設備設計図（６枚） 　　　構造計算（地下・地上） 　　　建築確認申請業務	55万円

　　※そのほかに申請費用・検査費用が別途かかります

【その他諸経費】

『建築費以外にも費用がかかります』

住まいづくりには土地、建物関係の費用以外にも、さまざまな費用があります。

（費用例）
　・ローン保証料や税金などの諸費用
　・保険料（火災保険・地震保険・団体生命保険など）
　・入居時の引っ越しなどの費用
　・（建替えの場合）建築期間中の仮住まい費用や仮住まいへの引っ越し費用や家財の保管料
　・カーテン購入費（ご自身で用意される場合）
　・祭事費用（地鎮祭や上棟式など）
　・家具購入費用
　・新築祝費



※実際の費用は１軒ごとに違ってきます。
　必ず、見積りをとり、担当者と相談しながら、ゆとりのある予算計画を立てましょう。