地下室つき住宅のスペシャリスト ■サンワホーム■ ＜土地の有効利用＞

●このような条件のある方、ご相談ください。

・高さ制限があり、３階建てが不可。

・敷地を広げたいが、広げられない。

・狭い敷地ながら二世帯住宅を考えている。

●土地の有効活用

都市部における地下室は狭い敷地を有効に活用できるほか、地震に強く遮音性に優れていることで急速に普及しはじめています。
さらに、１９９４年（平成６年）、建築基準法の一部改正により、一定条件を満たした場合に、合計床面積の３分の１を限度として、地階の床面積が容積率に算入されなくなりました。
つまり、２階建ての１．５倍の広さまで建築可能になりました。